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| 编号: ALH230328-02FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京邑城房地产开发有限公司 建设项目 NO.2022G95地块房地产开发项目 已经立项部门批准建设（立项批文号： 六发改备[2023]356号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：22000.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏建发建设项目咨询有限公司 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称： 监理 |
| 2.2 工程地点： 南京市六合区程桥街道编钟路以南、滨河东路以东。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 建设占地面积12310.97?商住混合小区，总建筑面积约29260,1?，其中新建地上建筑面积约19000?（其中住宅面积约16000?、其余为商业及配套建筑）、地下建筑面积约10260.1?，配建供水、供电、供气、排水、景观绿化、照明、室内装修等工程，地上7层，地下1层，建筑高度≤24m。 |
| 2.5 监理合同估算价： 198.29 万元（工程计费额按 13700.00 万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括： 施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行四控两管一协调，即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、组织协调施工现场各方面关系等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： / |
| 2.7 监理服务期： 726日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围： 房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html ）免费下载招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-03-29 09:00:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分52分）
6.1.1评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.3监理机构人员（总监）(满分6分)
（1）总监具有国家注册监理工程师证书且所学专业为土木工程或建筑工程管理的得3分，其他专业不得分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）（满分3分）
（2）总监具有工程类其他注册执业资格证书的加3分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分3分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）房屋建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得3分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加2分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分5分)
（2）计量技术与管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得3分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加2分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分5分)
（3）安全技术与管理专业专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得3分/人；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加2分/人。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分10分)
6.6监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测要求：现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机，配备齐全得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准，否则不得分）（满分8分）
6.7信用评价分（满分4分）
监管部门年度信用评价结果×4%。(满分4分)
备注
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准。
2、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
3、监理人员注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6、投标文件中所有人员的学历证书须是高等教育法授权高等学校颁发给学生的具有法律效力的学业证书，如果招标人提出要求，投标人应提供网上查询、电子认证或书面认证证明。如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
7、根据建办市〔2019〕50号文规定，已取消一级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
8、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
9、根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
10、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2024年3月8日9时36分到 2024年3月15日9时36分 为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年8月-2024年1月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同；未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
8.5、在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)
8.6、本项目投标的总监无在监工程。（符合并提供承诺书） | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京邑城房地产开发有限公司 | 代理机构：江苏建发建设项目咨询有限公司 |
| 地 址：南京市六合区程桥街道桂油路16号203室 | 地 址：南京市玄武区南京空间大数据产业基地B栋四层 |
| 邮 编：211504 | 邮 编： |
| 联 系 人：朱骁骁 | 联 系 人：毛丽娜 |
| 电 话：025-57653989 | 电 话：13655187786 |
| 传 真： | 传 真： |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=c6573c0e-a44b-4a37-8bfc-efef15467b75&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=DKV8CrL-lC4RHDBh4SyfeJKlc2zHKSBjKmkiFXaCwn2cJrm1IGsy3CCtUxTF0Wmp |
