广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2103-441900-04-01-756802

投资项目名称

长安镇新安社区农民公寓

招标项目名称

长安镇新安社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务

标段（包）名称

长安镇新安社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

位于长安镇新安社区莲湖路旁

资金来源

集体自筹资金

资金来源构成

新安股份经济联合社出资20%，股东居民出资80%

招标范围及规模

长安镇新安社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务包括但不限于：提供商业策划报告、建筑方案设计咨询、商用建筑招商服务；为项目商业部分，提供建筑方案与初设的输入条件，含业态落位分布、建筑工程条件、机电设备配置标准等。（详细为：1、①对项目周边商业各业态经营状况作市场调研，具体为：项目本体分析；市场竞争分析；对标（竞品）项目分析。②对本项目商业业态定位和发展提升建议，具体为：项目整体定位；经营模式建议。③对未来经营及收益作测算，具体为：项目定价方案；盈利能力分析；经营收益评估。④提供建筑方案与初设的输入条件，包含内容：业态落位分布、建筑工程条件、 机电设备配置标准等。2、建筑方案设计、初步设计、施工图设计优化咨询服务，包含内容：商业空间的功能分区，明确各商业业态的规模和相互关联关系，引导区、营业区和后勤辅助区分布，优化各层平面图，对水平动线、垂直动线的合理性、实用性提出建议；分析人流、车流的到达与疏散；分析项目的总体视觉风格与未来经营的关联；分析重点部位效果（主入口、中庭等）及使用的合理性；分析室外活动场所与室内商业的互动关联，并提供室外活动空间、商业街区空间、集中商业室内空间的设计建议；分析室外景观、照明，提供室外景观设计建议等。3、商用建筑招商服务，包含内容：主力商家和其他业态的布局落位以及主力和非主力商家洽谈等，结合未来商业运营提供各专业技术需求。）具体内容详见招标文件第五章商业策划及设计顾问咨询服务任务大纲。

招标内容

工程招标公告

公告时间：2023年12月28日 至 2024年01月17日

投资项目代码： 2103-441900-04-01-756802

工程编码（标段编码）： E4419000748007470001001

招标编号： CAHCAZ12300297

投资项目名称： 长安镇新安社区农民公寓

招标项目名称： 长安镇新安社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务

工程（标段）名称：长安镇新安社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：长安镇

资金来源：集体经济组织投资

资金来源构成：集体自筹资金，新安股份经济联合社出资20%，股东居民出资80%。

投资金额：1950152500元

招标范围及规模：项目用地面积66666平方米，总建筑面积399615平方米，其中计容建筑面积233331平方米，不计容建筑面积166284平方米。项目容积率≤3.5，绿化率≥30%，建筑密度≤32%，建筑主体最大高度≤120米。（最终建设规模以相关批复文件为准）

招标内容：长安镇新安社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务包括但不限于：提供商业策划报告、建筑方案设计咨询、商用建筑招商服务；为项目商业部分，提供建筑方案与初设的输入条件，含业态落位分布、建筑工程条件、机电设备配置标准等。（详细为：1、①对项目周边商业各业态经营状况作市场调研，具体为：项目本体分析；市场竞争分析；对标（竞品）项目分析。②对本项目商业业态定位和发展提升建议，具体为：项目整体定位；经营模式建议。③对未来经营及收益作测算，具体为：项目定价方案；盈利能力分析；经营收益评估。④提供建筑方案与初设的输入条件，包含内容：业态落位分布、建筑工程条件、 机电设备配置标准等。2、建筑方案设计、初步设计、施工图设计优化咨询服务，包含内容：商业空间的功能分区，明确各商业业态的规模和相互关联关系，引导区、营业区和后勤辅助区分布，优化各层平面图，对水平动线、垂直动线的合理性、实用性提出建议；分析人流、车流的到达与疏散；分析项目的总体视觉风格与未来经营的关联；分析重点部位效果（主入口、中庭等）及使用的合理性；分析室外活动场所与室内商业的互动关联，并提供室外活动空间、商业街区空间、集中商业室内空间的设计建议；分析室外景观、照明，提供室外景观设计建议等。3、商用建筑招商服务，包含内容：主力商家和其他业态的布局落位以及主力和非主力商家洽谈等，结合未来商业运营提供各专业技术需求。）具体内容详见招标文件第五章商业策划及设计顾问咨询服务任务大纲。

保证金金额：20000元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下资质：在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任能力的法人组织，并持有有效的营业执照或事业单位法人证书。

投标人业绩要求：本次招标对投标人无业绩要求

项目负责人资格能力要求：需登记在东莞市公共资源交易企业库中

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）下载（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）

获取招标文件开始时间：2023年12月28日 08:30:00

获取招标文件截止时间：2024年01月17日 09:30:00

递交投标文件截止时间：2024年01月17日 09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2024年01月17日 09:30

开标地点：开标室（8）

发布公告媒介：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）

项目法人：东莞市长安镇新安股份经济联合社

招标项目实施（交货）地点：长安镇

工期（交货期）：从合同签订之日起至咨询合同结算完毕经双方确认后结束，且不超过12个月。委托人根据实际情况，有权对本合同服务期限进行适当调整，调整期限不超过合同约定服务期限的25%，调整期限内无需另行支付额外费用。

招标人：深圳华蓝绿建文旅发展有限公司

招标人地址：深圳市南山区粤海街道科技南十二路28号康佳研发大厦A栋6B

招标人联系人：高慧

招标人联系电话：0755-86545582

提出异议的渠道和方式：招标人：深圳华蓝绿建文旅发展有限公司，地址：深圳市南山区粤海街道科技南十二路28号康佳研发大厦A栋6B，联系电话：0755-86545582；招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司，地 址：东莞市东城区莞龙路市住建局右侧大业联合企业，联系电话：0769-38894588-143。

招标人异议受理部门：深圳华蓝绿建文旅发展有限公司

招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司

招标代理地址：广东省东莞市东城街道莞龙路东城段277号101室

招标代理联系人：周尊豪

招标代理联系电话：0769-38894588-143

监督部门：东莞市长安镇住房和城乡建设局

监督部门联系电话：0769-87630608

监督部门联系地址：东莞市长安镇体育路10号城建大楼三楼

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容

工期（交货期）

365

最高投标限价

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求： 在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任能力的法人组织，并持有有效的营业执照或事业单位法人证书

投标人业绩要求： 无

是否采用电子 招标投标方式

是

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址： 全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）

获取纸质 招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2023-12-28 08:30:30

获取招标文件截止时间

2024-01-17 09:30:00

递交投标文件截止时间

2024-01-17 09:30:00

投标文件递交方式

投标人必须通过交易系统在线上传投标文件，上述方式外提交的投标文件及逾期通过网络上传的电子投标文件，招标人不予受理。

开标方式

电子开标

开标时间、地点

开标时间： 2024-01-17 09:30:00

开标地点： 东莞市公共资源交易中心开标室（8）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

深圳华蓝绿建文旅发展有限公司

办公地址

深圳市南山区粤海街道科技南十二路28号康佳研发大厦A栋6B

招标人联系人

高慧

联系电话

0755-86545582

招标代理机构

东莞市大业建筑技术咨询有限公司

办公地址

招标代理联系人

联系电话

招标监督机构

东莞市长安镇住房和城乡建设局

联系电话

0769-87630608

发布责任人

周伟刚

其他依法应当载明的内容