内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-12-17
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-556667
项目名称：内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古电子信息职业技术学院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：3,900,000.00
项目开始时间：2024-12-13 11:58:29
采购人联系方式：潘红霞 13722049259
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]18441
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：潘红霞 13722049259
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025年度物业服务采购需求一、采购控制价：3889600元二、采购服务内容：校园整体保洁；校园整体的水、电、暖、木工日常维修维护工作；校园内维修人工成本在1万元以下的零星维修；校园开闭站的日常维修维护；保洁耗材及设备；培训公寓整体卫生、管理服务；行政楼会务服务。 具体设备要求、服务范围及劳动力配置如下： 1.保洁、维修工程机械设备基本要求 （1）见《内蒙古电子信息职业技术学院物业服务项目基本设备需求明细表》 2、保洁服务区域及劳动力配置 12栋学生公寓 36人（ 两侧卫生间各1人＋走廊1人）， 6栋教学楼 12人（ 卫生间及走廊1人＋教室1人），外围保洁 12人，4栋实训楼 8人（ 每栋建筑2人）， 图书馆（含报告厅） 7人（每层1人、阅览室基本书库2人）， 管理人员 4人， 垃圾清运相关 3人，3栋培训公寓公共卫生 6人（每栋2人） 文体中心 2人（ 每层1人）， 行政楼 2人（ 卫生间1人＋走廊1人）， 会议中心（含会议室内部、会务服务） 4人 （走廊1人＋会议室1人、会务服务2人） 大学生创业园 1人 医务室及公共卫生间 1人，校企合作与社会服务中心5人（其中管理人员2人，保洁人员3人） 总计 103人。3、维修技能岗劳动力配置 电工 校园内各类用电设备维修，24小时轮岗值班 6人 开闭站维护（高压电工） 开闭站维护（每班2人，3班倒） 6人 换热站维护 水暖维修，换热站24小时轮岗值班 5人 万能工 木工、瓦工等各类零散维修 6人，合计 23人。注：参评企业须配备各类维修工具：电工、万能工、水暖工常用工具等。 4、培训公寓?靶Ｆ蠛献饔肷缁岱裰行姆衲谌菁耙?5、会议服务工作标准6.保洁耗材及设备要求（三）相关要求：1.项目经理、项目主管等须按响应文件中指定人员派驻，如不相符将被视为欺诈行为，采购方将不予签订服务合同。确定的项目经理、项目主管等中途不得更换，如中途进行更换，采购方有权解除服务合同。2.工程机械设备是物业服务质量的重点组成部分，签订合同前须全部入场，如不相符将被视为欺诈行为，采购方将不予签订服务合同。 工作人员任职条件、服务范围及服务标准 一、物业项目经理岗位职责及任职条件 二、保洁员岗位要求 三、保洁服务范围及标准要??四、维修技能岗位要求 五、维修服务范围及要求 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 基本设备需求明细1、道路吸扫?担?1?荆枰て谠谛?2、电动三轮车辆：5辆，需要长期在校3、拉货电动平板车：2辆，需要长期在校4、挖掘机：1台，需要时及时到校5、铲车：20型1台，需要时及时到校6、升降机：1台，需要长期在校7、扫雪车：1辆，需要时及时到校8、大型道路吹风机：1台，需要长期在校9、高压冲洗设备：1台，需要长期在校10、中型疏通机：1台，需要长期在校11、全自动洗地机：4台，长期在校12、电动尘推车：10台，长期在校13、单擦机：1台，长期在校14、吸尘器：5台，长期在校15、电动快速保洁车：10辆，长期在校16、垃圾清运车：2辆，长期在校17、手推式扫雪车：2辆需要时及时到校 |
| 2 | 2025年度物业服务采购需求校园概况：内蒙古电子信息职业技术学院是一所经自治区人民政府批准，面向全国招生的全日制普通高等职业学院。学校位于呼和浩特市大学城，占地788亩，建筑面积25.91万平方米。一、采购控制价：3889600元二、采购服务内容：校园整体保洁；校园整体的水、电、暖、木工日常维修维护工作；校园内维修人工成本在1万元以下的零星维修；校园开闭站的日常维修维护；保洁耗材及设备；培训公寓整体卫生、管理服务；行政楼会务服务。 具体设备要求、服务范围及劳动力配置如下： 1.保洁、维修工程机械设备基本要求 （1）见《内蒙古电子信息职业技术学院物业服务项目基本设备需求明细表》 2、保洁服务区域及劳动力配置 12栋学生公寓 36人（ 两侧卫生间各1人＋走廊1人）， 6栋教学楼 12人（ 卫生间及走廊1人＋教室1人），外围保洁 12人，4栋实训楼 8人（ 每栋建筑2人）， 图书馆（含报告厅） 7人（每层1人、阅览室基本书库2人）， 管理人员 4人， 垃圾清运相关 3人，3栋培训公寓公共卫生 6人（每栋2人） 文体中心 2人（ 每层1人）， 行政楼 2人（ 卫生间1人＋走廊1人）， 会议中心（含会议室内部、会务服务） 4人 （走廊1人＋会议室1人、会务服务2人） 大学生创业园 1人 医务室及公共卫生间 1人，校企合作与社会服务中心5人（其中管理人员2人，保洁人员3人） 总计 103人。3、维修技能岗劳动力配置 电工 校园内各类用电设备维修，24小时轮岗值班 6人 开闭站维护（高压电工） 开闭站维护（每班2人，3班倒） 6人 换热站维护 水暖维修，换热站24小时轮岗值班 5人 万能工 木工、瓦工等各类零散维修 6人，合计 23人。注：参评企业须配备各类维修工具：电工、万能工、水暖工常用工具等。 4、培训公寓及校企合作与社会服务中心服务内容及要求（1）负责清洁保洁范围内所有公共区域场所的地面、门窗、门框、玻璃、窗台、墙壁、走廊、天花板、楼梯及扶手、标识牌、开关插座、电梯间、办公室及办公设备、电风扇、运送垃圾等。 （2）培训期间：培训教室、公寓 日常清洁：无培训时，公寓须每周清洁一次，保持房间整洁、无灰尘。培训教室须在培训前一天清洁整个教室（包括地面、窗台、桌椅等）。 培训期间：?短期培训：床单、被套等日常用品须一客一换，房间须每天清洁一次。?长期培训：根据实际情况更换床单被套、洗漱用品等日用品。负责洗?旨渌猩枋┑那褰嗪褪柰ú匏裙ぷ鳌８涸鹋嘌倒⒌难г比胱」芾矸竦裙ぷ鳌?因不可抗力因素发生其他不包含招标采购内容范围内的特殊情况，由双方协商确定价格，最终按照实际发生项目据实结算。 5、会议服务工作标准（一）会议室分布情况1、行政楼：301室（25人），322室（25人），501室（30人），接待室。2、会议中心：1号报告厅（500人），2号报告厅（200人），1号会议室（80人），2号会议室（40人）。3、图书馆：219室（70人），接待室。（二）会议室使用情况 会议室全年大约六百余场会议室，其中集中分布在3-7月，9月-12月比较多，其他月份零星有会。每年大型会议有：毕业典礼、教师节表彰大会、教代会、职教集团年会、运动会、新生开学典礼暨表彰大会、开学前教职工大会等，全年大约接待来宾30余次。党委会及校长办公平均每月2次左右。有些会议只需要打水及摆放座签。只有大型会议需要进行全程跟会议，其他会议只需要做好打水、摆放座签、会议室卫生、会标等，待会议结束后收拾即可。（三）会前准备会场布置接会：了解会议任务单，要知道与会人数、会议时间、承办部门、会议性质、设备及其它特殊要求；保洁：清扫会场，物品，桌、地面无积土，无污渍：场地清洁明亮，无异味，喷酒适量空气清新剂或通风：摆台：配合会议称承办部门按照台型、人数、设备布置会场，摆放桌椅，会场座椅定位，摆放整齐；摆台具体要求：a、打水：根据实际需要按照参会人员进行打水；b、盖杯：要求杯柄向右，放于杯垫之上，无杯垫时?挥谧挥疑戏接胪庋仄狡耄染嗬虢欣叨ㄎ唬诜耪耄负貌枰?c、矿泉水：位于座位右上方与外沿平齐或放于盖杯左側，标志向内，等距离进行拉线定位，摆放整齐d、手抽纸：每次会议室内最少四盒（日常检查具体会议室内抽纸盒内是否有纸巾）e、会标、会议牌：根据会议承办部门具体要求配合摆放，会前半小时把会议所需文具、用品备齐摆好备会时限：大型会议按要求提前半小时准备完毕，其它会议提前十五分钟准备完毕上岗要求：服务人员会前5分钟，整理仪表，统一着装站位，站姿端正，面带微笑，迎候来宾2、会议设备设施准备（标准）①空调：开启，并调试相适应温度（夏季应在25度左右，冬季应在20度左右）②麦克风、电池：麦克风根据实际情况更换；电池会前准备好：激光笔根据使用记录和实际情况更换③显示设备、会议室设备等各电器设备打开，会前调试完毕，发现异常及时通知党政办并报修（四）会中服务标准1、迎客：会议服务员站于门口迎客（视规格和情况），当客人来到会议室时礼貌热情地向客人问好，请入会议室2、倒水：客人入座，视客人需求提供茶水或咖啡3、关门：客人全部就座会议开始后，所有茶水倒过后，服务员退出厅房，轻轻关闭会议室大门，在门外当班（不能随意走开）4、续水：每隔十五分钟添加茶水一次，两小时后询问是否更换茶叶，根据情況更换烟灰缸，但一定要礼貌、轻声、快捷，尽量避免影响客人，为避免会议期间打扰可用瓶装矿水或纯浄水5、大型会议服务要求：遇大型会议，设主服务员一名专为主席台和?⒀韵砑印⒏灰菏笨坦刈⒒嵋樽橹撸刈⒒岢∧谏璞冈诵惺褂们闆r，必要时协助调试各种设备仪器，会议期间急需离开岗位，一定要找人替岗。（五）会议结束1、送客：会议结束，开门、站位、微笑送客2、检査：仔细检査一遍会场，看是否有遗忘的东西和文件等，设备设施是否有损坏，统计物品使用情況做好记录3、保洁：打开门窗通风，保洁、擦拭桌面4、整理：将会议用具、设备整理好，会场座椅及时恢复整理5、关闭：关闭所有使用的电器设备空调、电灯、窗，再次检査会场有无火源，锁好会议室门。6.保洁耗材及设备要求保洁耗材：日常清洁所需的拖布、尘推、垃圾清运袋、扫把、垃圾铲、家私腊、清洁、消杀药剂等。 除四害用品：蟑螂药、老鼠药等。 保洁机械设备：电动尘推车、单擦机、洗地机、吸尘器、地毯 |
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