1.1 审批、核准或备案情况

项目名称雅塘片区城市更新（正圆老旧小区改造）项目工程施工，项目审批、核准或备案机关名称为长沙市雨花区发展和改革局，批文名称及编号为雨发改投〔2022〕4号批准建设，项目业主为长沙市雨花城市更新投资建设运营有限公司，招标人为长沙市雨花城市更新投资建设运营有限公司，主要建设内容为老旧小区改造，项目总投资为约5364.13万元，资金来源和落实情况为中央省市补助资金和企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：雅塘片区城市更新（正圆老旧小区改造）项目工程施工；

1.2.2 建设地点：本项目位于长沙市雨花区树木岭路330号；

1.2.3 项目基本情况

本工程老旧小区改造总共涉及25栋住宅，总建筑面积约6.27万㎡，改造面积约4万㎡，主要改造内容涉及到给排水系统改造、电气系统改造、土建方面改造、建筑外立面改造、道路提质改造、便民设施改造、违章建筑拆除及恢复等。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围（详细见项目施工图纸）。

1.2.4 标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：125 √天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本工程老旧小区改造范围内的主要建筑物包括25栋住宅，总建筑面积约：6.27万㎡，含违章建筑的拆除及恢复等。本工程承发包范围包括但不限于下列：

（1）给排水系统包括：新建雨水管网、原有老化渗漏的排水管及雨落管维修更换、新建垃圾站给水排水等；

（2）电气系统包括：景观照明配电系统、建筑物接地系统等；

（3）土建方面包括：道路、公共设施、园林绿化、消防、屋顶防水、小区垃圾站、围墙维护改造、挡墙美化、拆除违章建筑及恢复等方面；

（4）建筑立面改造包括：外墙清洗、外墙美化、空调冷凝管、建筑构配件安全维护（楼梯间木窗改铝合金窗）等方面；

（5）图纸和工程规范所示之其他工程；

（6）对完成工程的临时保护；

（7）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分析验收。

（8）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；

（9）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；

（10）对全部工程项目之修补工作；

（11）工程竣工验收合格后，负责移交至使用单位。

本工程为包工包料、保质量、包安全、包工期、包所有施工措施（蓝天保卫战、含对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等的承包方式。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标

□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； √拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。项目负责人为企业在职员工（疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

采用资格后审方式。

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2022年8月31日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年9月23日9：00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市雨花区人民政府网》http://www.yuhua.gov.cn/上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市雨花区住房和城乡建设局，电话0731-85880290。

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

招 标 人：长沙市雨花城市更新投资建设运营有限公司；

地 址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋；

联 系 人：徐女士、黄女士；

电 话：0731-88091186；

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司；

地 址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦；

联 系 人：程旺、易子杰、刘展、胡东卫；

电 话：0731-85235479-8437、13677305563。

2022年8月31日