新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目设计（标一）招标资格预审公告

1．招标条件

本招标项目新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目（项目名称）已由常熟市行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以常审核（2023）38号、关于新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目核准的批复（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市嘉新地产有限公司（建设单位），建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%国有资金，招标人为常熟市恒翔建设有限公司，招标代理机构为苏州金正工程技术咨询服务有限公司。现对该项目新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目设计（标一）（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：常熟市琴川街道香山路以西、冬青路以南

2.2建设规模：总用地面积约26824平方米（其中标一用地面积约13650.57平方米），标一建筑面积约3.9万平方米，建设商服用房、商务办公用房、设备用房、辅助用房等，建安投资约2.2亿元。

2.3标段划分

2.4其他:招标内容包括但不限于：桩基、基坑围护、人防(含平战转换预案)、土建(建筑、结构及钢结构）、水电、通风、暖通空调、消防设施、建筑智能化、地下及公区装修及室外配套（含场地、道路及管综）、绿化景观（含景观水电及照明）、海绵城市设计、绿建咨询及申报(星级标准根据政府文件要求)、建筑外立面灯光亮化设计、幕墙及门窗百叶栏杆钢雨棚等深化设计、交通划线及标识标牌设计、交通标识标牌设计(含人防及地下空间引导标识)、标识导视、装配式建筑设计、BIM设计等其他专项深化设计、专业工程施工图设计及所有设计相关的设计协调及专家评审费等。各项设计均应符合国家和地方的规范和规定，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核。

3．申请人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

3.5申请人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

3.6申请人资质类别及等级：

企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.7拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格；

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

3.8其他主要人员要求：/。

3.9申请人办理报名、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

3.10本项目不接受联合体投标；

3.11申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间（北京时间）为：2024年1月16日08时30分至2024年1月22日16时00分；

5.2招标文件获取时间（北京时间）为：2024年1月16日08时30分至2024年2月19日16时00分；

5.3资格预审文件及招标文件获取方式：潜在申请人使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取资格预审文件和招标文件；

本资格预审公告、资格预审文件及招标文件中电子招标投标交易平台是指：苏州市公共资源交易平台-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）

6．资格预审申请文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间（若有答疑，以资审答疑文件为准）为2024年1月29日13时00分。

6.2资格预审申请文件的递交是指用投标工具制作后在苏州市公共资源交易中心-常熟分中心平台中资格预审申请文件递交截止时间前完成资格预审申请文件的上传。

6.3逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．投标文件的递交

7.1投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2024年2月20日9时00分。

7.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

8．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易网上发布。

9．一般说明

9.1如果资格预审合格的申请人超过3家（含本数）则全部入围，不足3家（不含本数）的重新招标。

9.2本次招标采用本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。

是否采用评定分离:？是 □否

9.3企业可以使用CA通过电子招标投标交易平台的交易平台二期招投标人入口中资审文件领取 招标文件领取菜单预览资格预审文件和招标文件，了解本工程招标信息。

9.4因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以常熟市公共资源交易平台中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

9.5为保证企业正常参与，企业应在常熟市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

9.6申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA：0512-52822187。

9.7所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.8中标后拟担任本项目的项目负责人和其他主要设计人员不得随意变动。

9.9本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.10投标保证金：本项目不需要提供投标保证金。

9.11友情提示：

（1）请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

（2）本项目采用网上不见面资格预审、开标，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。

（3）本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见苏州市公共资源交易平台-常熟分中心中关于常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知。

9.12本项目总用地面积约26824平方米（其中标一用地面积约13650.57平方米），标一建筑面积约3.9万平方米（其中地下室面积约2.1万平方米）。建设商服用房、商务办公用房、设备用房、辅助用房等，建安投资约2.2亿元。容积率1.0-1.8，建筑密度不大于45%，绿地率不小于15%，建筑限高60米。

9.13本项目和新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目设计（标二）不兼中，开标顺序：先开新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目设计（标一），后开新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目设计（标二）。

10．联系方式

招标人：常熟市恒翔建设有限公司

地址：常熟市藕渠家园5楼

联系人：周天一

电话：0512-52985307

招标代理机构：苏州金正工程技术咨询服务有限公司

地址：常熟市达海路27号

联系人：顾晓东

电话：0512-52392227

11．公告发布的日期

本公告发布日期为：2024年1月16日-2024年1月22日