昆山市娄江办事处关于美陆佳园物业管理服务项目的中标公告
· 2022-07-12
苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市娄江办事处的委托，就其所需的美陆佳园物业管理服务项目进行了国内公开招标采购，现就本次采购的中标结果公布如下：
一、项目名称及项目编号：
项目名称：昆山市娄江办事处关于美陆佳园物业管理服务项目
项目编号：KSZC2022-G-043
二、开标信息：
开标时间：2022年07月11日 09:30时（北京时间）
开标地点 ： 苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）
评标委员会名单：薛彩霞、陆健、张爱军、石瑾、张义、陆文良、王琼
三、中标信息：
第1包，标段一：
供应商名称：江苏恒博保安服务有限公司
供应商地址：昆山市玉山镇紫竹路2207号
中标金额：人民币玖佰玖拾陆万肆仟贰佰贰拾肆元整(￥9964224.00)
代理服务费：0元
主要中标内容：
|
序号 |
项目名称 |
三年合计 |
服务期限 |
|
1 |
人工费用 |
6998436 |
三年 |
|
2 |
共用部位、公用设备设施日常维护保养费 |
1528728 |
三年 |
|
3 |
公共能耗 |
1185060 |
三年 |
|
4 |
其他费用(清洁卫生费、绿化养护费、行政办公费) |
252000 |
三年 |
|
5 |
合计 |
9964224 |
|
|
一、人工费用 |
||||||
|
序号 |
岗位 |
数量（名） |
薪资/月（元） |
社保/月（元） |
福利/月（元） |
年小计金额（元） |
|
1 |
项目经理 |
1 |
5500 |
1501 |
500 |
90012 |
|
2 |
助理 |
1 |
3000 |
1050 |
300 |
52200 |
|
3 |
财务 |
1 |
3500 |
1050 |
300 |
58200 |
|
4 |
客服 |
3 |
9000 |
3150 |
900 |
156600 |
|
5 |
工程主管 |
1 |
3500 |
1050 |
300 |
58200 |
|
6 |
工程维修 |
5 |
15000 |
5250 |
1500 |
261000 |
|
7 |
秩序维护队长 |
1 |
4000 |
1050 |
500 |
66600 |
|
8 |
秩序维护员 |
24 |
48000 |
18000 |
3600 |
835200 |
|
9 |
消防监控 |
4 |
10000 |
4200 |
900 |
181200 |
|
10 |
保洁员 |
18 |
32400 |
3600 |
1800 |
453600 |
|
11 |
绿化员 |
4 |
8000 |
1600 |
400 |
120000 |
|
小计 |
63 |
141900 |
41501 |
11000 |
2332812 |
|
|
二、共用部位、共用设备设施日常维护保养费 |
||||||
|
（一）设施设备维护保养 |
||||||
|
序号 |
名称 |
数量（部） |
单价（元） |
次数 |
全年金额（元） |
备注 |
|
电梯费用 |
||||||
|
1 |
年检费 |
56 |
108 |
1 |
72576 |
|
|
2 |
限速器检测费 |
56 |
20 |
1 |
13440 |
|
|
3 |
维保费 |
56 |
580 |
389760 |
||
|
小计 |
475776 |
|||||
|
（二）其他公共设施设备维修养护费 |
||||||
|
1 |
给排水维护 |
7500 |
根据类似项目估算 |
|||
|
2 |
日常零星维修 |
6000 |
根据类似项目估算 |
|||
|
3 |
消防系统维保 |
7500 |
一般维护 |
|||
|
4 |
弱电系统维护 |
3500 |
一般维护 |
|||
|
5 |
房屋自身维护费 |
3500 |
根据类似项目估算 |
|||
|
6 |
其他不可预见维护 |
5800 |
根据类似项目估算 |
|||
|
小计 |
33800 |
|||||
|
三、公共能耗费 |
||||||
|
1 |
电梯电费 |
160000 |
参考同类项目 |
|||
|
2 |
生活水泵 |
20000 |
参考同类项目 |
|||
|
3 |
楼道照明 |
70000 |
参考同类项目 |
|||
|
4 |
地下车库照明 |
45880 |
参考同类项目 |
|||
|
5 |
道路景观照明 |
78280 |
参考同类项目 |
|||
|
6 |
消防监控及门岗水电 |
20860 |
参考同类项目 |
|||
|
小计 |
395020 |
|||||
|
四、其他费用 |
||||||
|
（一）清洁卫生费 |
||||||
|
1 |
生活垃圾清运费 |
50000 |
每户每年缴纳120元抵扣物业费（此项费用任在项目预算中支出、根据类似项目估算） |
|||
|
2 |
消 杀费 |
5000 |
社区提供耗材 |
|||
|
3 |
清洁耗材 |
5000 |
参考同类项目 |
|||
|
小计 |
60000 |
|||||
|
（二）绿化养护费 |
||||||
|
1 |
化肥、农药等 |
4000 |
||||
|
2 |
日常养护 |
4000 |
树木花草死亡由物业 公司种植 更换 |
|||
|
小计 |
8000 |
|||||
|
（三）行政办公费 |
||||||
|
1 |
办公用品 |
5000 |
参考同类项目 |
|||
|
2 |
固定电话 |
2000 |
参考同类项目 |
|||
|
3 |
社区文化 |
5000 |
参考同类项目 |
|||
|
4 |
通讯费 |
1000 |
参考同类项目 |
|||
|
5 |
办公水电费 |
3000 |
参考同类项目 |
|||
|
小计 |
16000 |
|||||
第2包，标段二：
供应商名称：昆山金箭保安服务有限公司
供应商地址：昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1-2室
中标金额：人民币柒佰伍拾玖万伍仟玖佰伍拾伍元整(￥7595955.00)
代理服务费：0元
主要中标内容：
|
序号 |
项目名称 |
三年合计 |
服务期限 |
|
1 |
人工费用 |
6388038 元 |
三年 |
|
2 |
共用部位、公用设备设施日常维护保养费 |
280554 元 |
三年 |
|
3 |
公共能耗 |
575139 元 |
三年 |
|
4 |
其他费用（清洁卫生费、绿化养护费、行政办公费） |
352224 元 |
三年 |
|
5 |
合计 |
7595955 元 |
|
四、本次采购联系事项：
（一）采购人：昆山市娄江办事处
联系人：陆健
联系电话： 0512-50333610
联系地址：萧林西路26号
（二）集中采购机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心
联系人：赵珍
联系电话：0512-57337661
联系地址：昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A2栋613办公室
五、公告期限：自本公告发布之日起一个工作日。
各投标人对本次评标结果如有异议，请于中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心昆山分中心提出质疑，逾期将不再受理。
苏州市公共资源交易中心昆山分中心
2022年07月12日
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