广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2407-440605-04-01-920009

投资项目名称

三龙湾创界电竞园

招标项目名称

三龙湾创界电竞园项目设计

标段（包）名称

三龙湾创界电竞园项目设计

公告性质

澄清公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

项目实施地点位于佛山市南海区桂城街道三山新城三山大道环岛南路以南、泰山路以西地块。

资金来源

国有资金

资金来源构成

全部来源国有资金

招标范围及规模

项目建设规模：项目选址宗地包括 A、B 两个地块区，其中地块 A 区面积为 10241.75 平方米，地块 B 区面积为 7451.81 平方米，北侧为环岛南路，东侧为泰山路，南侧为现状城市公园绿化，西侧为佛山香港城。项目规划建设内容包括地上2层电竞场馆、地上16层酒店综合楼、地上9层科研办公楼、地下1层地下室、配电房、生活垃圾分类投放站、通信基站、开关房以及微型消防站等配套公建设施。项目规划用地面积约17693.56平方米，总建筑面积约 64254 平方米，计容建筑面积约53081平方米，其中包括酒店建筑面积约8200平方米，商业建筑面积约4271平方米，电竞场馆建筑面积约3300平方米，科研办公建筑面积约36685平方米，消防控制室楼建筑面积约80平方米，物业管理用房建筑面积约150 平方米，生活垃圾收集投放点建筑面积约30平方米，通信基站建筑面积约 10 平方米，开关房建筑面积约 55 平方米，配电房建筑面积约 300 平方米；不计容建筑面积约11173平方米，其中包括地下室建筑面积约 7843 平方米，架空层建筑面积约 3000 平方米，微型消防站建筑面积约30平方米，天面梯屋建筑面积约300平方米。项目容积率为3.0，建筑密度41.09%，建筑基底面积约 7271 平方米，绿化率为 20%，绿地面积约 3539 平方米，规划机动车停车位319个，其中包括地面停车位32 个，地下停车位287个。具体以发包人的建设需求和规划部门审核为准。
工作范围包括且不限于：包括规划设计（含CPI）、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计（含效果图）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整和施工报建配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。设计专业应包括但不限于：基坑支护、地基与基础、建筑（含外立面）、结构、公区装饰装修、建筑幕墙及门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、海绵城市、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林绿化景观、泛光、照明、供配电（包括高压供电及电房的变配电设计和低压供电部分的设计，且须满足并通过南海区供电主管部门的审查）、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含必要的道路、管道等市政接驳）等及其他配套工程的设计配合服务。绿色建筑设计及申报并获得绿色建筑设计评价标识（如需要）。

招标内容

三龙湾创界电竞园项目设计第1次答疑与澄清修改文件

项目编号：A01-440605-2024-0033-01-01

项目名称：三龙湾创界电竞园项目设计

答疑与澄清修改文件发出时间：2024年12月10日

原定开标时间：2024年12月26日9时30分

一、答疑内容

1.问：P32页售后服务能力中考察投标文件对质量保修（售后服务）、服务响应时间的承诺，以承诺函的方式提交,是否提供统一的承诺函的格式。

答：格式自拟。

2.问：1、请提供建筑方案平面CAD以便投标人可以公平合理地进行投标。2、是否需要方案优化？3、请提供可研跟相关文件。4、招标文件p33拟派项目负责人的类似项目业绩要求作为项目负责人承接的设计业绩，如合同为EPC项目，项目负责人在合同中对应的职位表述为设计负责人，是否符合要求？5、如需提供可视化动画模型、数字化参量计算分析、混响时间和噪声测试分析技术文件，请提供相关基础设计文件，以便投标人可以公平合理进行投标。

答：1、详见本答疑与澄清修改文件附件1平面图。

2、投标人可优化方案，也可以提供新方案，费用由中标人承担，招标人不对投标文件中的技术成果给予经济补偿。

3、详见本答疑与澄清修改文件附件2可行性研究报告。

4、符合。

5、相关基础设计文件详见附件，可视化动画模型、数字化参量计算分析、混响时间和噪声测试分析技术文件提供相关阐述即可，不要求提供成果技术文件。

3.问：1.本项目第四章评标定标办法（招标文件第30-31页）技术标评审因素中有规定设计方案展示，而招标资料附件同步提供了本项目的方案设计文件，请问可否由投标人根据评分细则另外做设计方案？2.请问装修声学可视化动画模型的格式有没有具体要求？

答：1、可以，招标人不对投标文件中的技术成果给予经济补偿。

2、装修声学可视化动画模型提供相关阐述即可，格式自拟。

4.问：1、根据招标文件第四章评标定标办法中技术标的要求，没有提供方案的电子文件图（CAD版），难以完成交通组织分析、节能、景观设计、绿建设计、工程造价、室内装修声学可视化动画模型等内容的设计与计算。请提供相关资料。 2、设计标建筑方案总体设计思路阐述建筑方案的建筑创意、建筑造型、总体布局的协调性以及规划控制指标(规划条件中容积率、高度、密度等各项指标要求)的符合性即为合格得。请问是按附件中的方案进行深化，还是重新创作？

答：1、详见本答疑与澄清修改文件附件1平面图。

2、可以对方案进行深化或重新创作，招标人不对投标文件中的技术成果给予经济补偿。

5.问：请问招标文件中并无针对投标人获奖的评标定标要求，是否不需要填写附表五 近年完成的项目获奖情况表？

答：是。

二、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本答疑与澄清修改文件的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。

（4）本答疑与澄清修改文件共3页，请投标人注意是否完整。