序号

采购项目

名 称

需求概况

初步技术
参 数

预算金额

（万元）

预计采购

时 间

备注

1

物业社会化保障项目

一是房屋和水电附属设施设备维修、养护和管理；

二是垃圾清运及保洁；

三是区域绿化养护管理；

四是公寓住房住用管理。

（一）房屋和水电附属设施设备维修：1.电力设施维修：开关插座、配电箱空开、灯具照明、景观照明、高杆路灯和场所照明等。2.给排水设施维修：生活用水、绿化用水、消防用水等设施的开关阀门，水箱水池清洗消毒、化粪池窨井排油污管清淤等。3.配套生活设施检修：水泵及变频系统、空气能热水器、电热水器、电风扇、卫具洁具、瓷砖、地砖、泥木工零星维修和电梯的维保等。4.五金配件维修：门、窗、锁具等。5.物业管理区域内的公用房屋的共用部位、共用设施设备日常维修：避雷设施、柱、楼梯间、宣传栏、走廊、休闲娱乐设施、垃圾装运设施、楼道灯、路灯、排水管线、绿地、污水井、排水沟、道路、水箱、消防设备等。6.应急支援保障：区域内大型活动供电、消防等临时保障、应急状态下的水电支援保障。

（二）垃圾清运及保洁：生活区、家属区、招待所、南门区域及甲方指定范围（包括65个中型垃圾桶、36个大垃圾桶、每日垃圾约6吨）的垃圾清运；家属区（含单干楼）、招待所及餐厅(不含客房)、四合院等19栋房屋的36个单元楼梯间、走道、栏杆、窗户、扶手保洁，保障总建筑面积27757平方米；院内所有主干道路清扫，维护面积约72000㎡。

（三）绿化养护管理：绿化苗木的养护，乔木约2800棵，灌木约3500棵，含白蚁防治、病虫害防治，修剪定型，水肥管理、苗木移栽、绿化垃圾清理，枯枝修剪；草坪养护，共计约400亩，一级养护约197亩，二级养护约203亩，含草皮上的树叶垃圾清理；人工湖清理，湖面清理及淤泥清理，周围绿化面积清理约1200平方米；

（四）公寓住房住用管理：1.对闲置公寓住房进行秩序维护；2.对公寓住房的住用进行登记，落实交接管理手续；3.做好住房的设施设备的管理及使用情况登记。

350.00

2025年1月

预算金额包含乙方产生的所有费用及税费