招标编号：赣开万和招字[2022]001号

　  一、招标项目概况

　　1、招标人：赣州恒城建设开发有限公司

2、项目名称：赣州高铁新区金塘棚户区改造项目造价监控招标

　　3、工程地址：赣州高铁新区保税大道以西，新时代大道以南，FG08-11-01地块。

  4、项目规模：本项目总用地面积60105.90平方米（约90.16亩），新建住宅16栋、社区综合服务中心1栋、幼儿园1栋及地下室（汽车库及设备用房）等，总建筑面积176581.79平方米，其中计容面积120149.78平方米（商业3257.09平方米、住宅111024.71平方米、综合服务中心2037平方米、幼儿园3100.60平方米、物业管理379.40平方米、开闭所120.75平方米、人防报警间25.74平方米、井道131.58平方米、疏散楼梯13.23平方米、消防控制室59.68平方米），不计容面积56432.01平方米（架空层3903.22平方米、地下室52528.79平方米）。项目容积率为1.999，建筑密度为25.16%，绿地率为30%。项目建设包括土建工程、安装工程、装饰工程、室外给排水工程、景观照明工程、弱电工程、园林绿化工程、道路工程等工程。

5、项目投资：本项目总投资约33000.02万元，造价监控费约102.5万元。资金来源为企业自筹。

6、标段划分：本项目共划分为一个标段：

7、服务期限：自合同生效之日起本工程施工阶段全过程全范围造价咨询监控，配合完成相关审核审计及其他有关工作，直至财政结算审核完成为止。

8、招标范围：

承担赣州高铁新区金塘棚户区改造项目的造价监控工作，包括但不限于：全过程造价监控服务按照国家、省、市及行业的工程造价咨询的标准、规范和规程，施工阶段全过程全范围造价咨询监控；包括清单核查、工程变更及签证的审核；工程洽商、合同争议的鉴定与索赔处理；变更方案、工程造价变化项目的造价测算；进行有关造价指标分析及优化建议；工程进度款审核；竣工结算审核核对、出具结算报告；造价成本分析；提供有关工程造价信息服务；配合完成相关审核审计及其他有关工作，直至财政结算审核完成为止。

二、对投标人要求

资格条件：

1、投标人需是在中华人民共和国依法注册的企业法人，企业营业执照具备造价咨询经营范围，具有独立承担民事责任的能力、足够资产及能力，能有效地履行合同。

2、投标人必须是独立于本项目监理、施工单位、预算编制单位之外的第三方机构。

3、法定代表人资格证书或法定代表人授权委托书及本人二代身份证，本项目委托人须为投标单位正式职工，提供劳动合同和投标单位近期为其缴纳的连续最近6个月(指开标前6个月，不含开标当月)及以上社保部门出具的有效证明材料；若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门彩色电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章。因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准，否则取消其投标资格。

4、项目负责人必须为一级注册造价工程师（注：如项目负责人已退休，须提供劳动人事部门办理的退休证及返聘劳动合同原件，但年龄不得超过65岁,注册证书上的注册单位须与投标人名称相一致）。

5、本次投标不接受联合体报名。

6、根据最高院等九部门关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕 285 号文）及江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法（赣建招〔2017〕1号文）第二十一条（五）出现下列情形的投标人不得参与投标： 投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

7、但凡实行电子证书的地区[其中江西省内的电子证书以《住房和城乡建设部办公厅关于江西省住房和城乡建设厅推行电子证照的复函》（建办市函〔2019〕254号）附件江西省住房和城乡建设行业电子证照清单中的为准]，电子投标文件中须提供符合招标文件要求的拟派管理人员电子证书和电子证书查询网址及查询页面截图，视同为证书原件。

8、深入开展扫黑除恶专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力，赣州经济技术开发区住房和建设局举报电话0797-8308139，邮箱gchjsc@163.com。

三、资格审查方式

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式（即截标后资格审查），不符合上述资质、资格条件的，其投标将被否决。

四、下载招标文件的时间、地点 

1、凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于投标截止时间前使用电子CA锁自行前往江西省公共资源交易网-交易主体登录-房建及市政设计单位（投标人）身份中报名下载本项目招标文件。

五、其他 

1如因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/)发布。

2、有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

3、根据赣建字〔2020〕12号文件的通知，为落实推进全领域全流程电子化招标投标的精神，本项目采用电子化招标，因电子化招标项目版块没有造价监控项目分类，所以该项目的项目分类选择了设计类，各潜在投标人在报名和下载标书之前应在江西省公共资源交易网登陆系统中添加房建及市政设计单位身份，操作过程如有疑问请咨询新点赖工：0797-8161315，添加房建及市政设计单位身份及提交企业基本信息后需公示5个工作日，请各潜在投标人自行考虑到这部分时间。

4、本项目为不见面开标项目，采用不见面开标系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见《赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册》，下载链接：http://spj.ganzhou.gov.cn/gzsxzsp/c114419/202110/aca46dd6764646dfad4aab3a8b4a3ad9.shtml。 

六、联系人及联系方式 

招标单位：赣州恒城建设开发有限公司 

办公地址： 江西省赣州市赣州经济开发区香江大道88号二楼213室 

联 系 人：袁小燕  联系电话： 0797-8379179  

招标代理机构：万和工程项目管理有限公司 

办公地址：江西省赣州市章贡区兴国路16号财智广场（赣州书城）B栋商业1405

联 系 人：洪俊鹏 　 联系电话：13979707366