2.1 建设地点：江北区大石坝组团K12-4号地块

2.2 项目概况与建设规模：项目总用地面积约45890.29㎡，总计容建筑面积163695.35㎡。建筑限高100m（做视线分析论证），建筑密度≤35%，绿地率≥30%。建设内容为高品质住宅及相关配套用房。最终建筑规划指标以规划管理部门审定方案为准。

2.3 本次招标项目工程费估算金额：80000万元

本次招标项目设计合同估算金额：1352.4万元

2.4 招标范围：

2.4.1阶段范围：完成本项目方案设计（含投资估算）、施工图设计（含二次深化设计）、各项专项论证和评估、施工招标阶段、施工阶段和竣工综合验收阶段的设计服务，以及完成各类评审会并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。

2.4.2设计内容：包括但不限于本项目建筑概念及建筑方案设计；建筑施工图设计(含建筑、结构、机电、绿建节能)；BIM专项设计；装配式建筑设计（含构件拆分深化设计等）；红线内道路、管线综合设计；基坑围护设计；景观方案及施工图设计（含雕塑、水景、软装等）；精装修方案（含软装）、施工图及其二次机电设计；人防地下室设计；绿色建筑设计；幕墙设计；门窗栏杆百叶深化设计；保温涂料深化设计；防水深化设计；钢结构设计；标识、导视系统设计（含车库划线）；照明设计（含外立面泛光、景观照明）；智能化专项设计；海绵城市设计（含雨水收集池设计详图）；方案估算；VR设计；小市政综合设计；生化池设计；燃气工程；暖通及空调系统；消防工程；抗震设计；各项专项论证和评估等以及根据国家法律法规及相关规定的所需的全部设计内容，满足招标人使用需求（具体要求详见合同附件1：设计任务书）。

2.5 设计服务期限：85日历天，其中：

方案设计45日历天（含土方及边坡工程施工图设计）；

施工图设计40日历天；

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/