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| 编号: AJN240024-02FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京亿安仓供应链服务有限公司 建设项目 亿安仓智慧供应链项目 已经立项部门批准建设（立项批文号： 宁经管委行审备[2023]128号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：17000.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京永泰工程咨询有限公司 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称： 工程总承包监理 |
| 2.2 工程地点： 南京空港经济开发区云峰路以南、云龙路以西 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 总建筑面积约40000平方米，单体建筑面积最大约39249.75?，建筑物高度约24m，单跨跨度为35.6米。内容包括但不限于本项目的土石方、桩基、土建及水电安装、装饰装修、钢结构、消防、变配电、通风空调、智能化、电梯、抗震支架、室外附属 (综合管网、道路、停车场、大门围墙、景观绿化、标识系统、室外照明）等全部工程施工。本工程采用三板技术建造。 |
| 2.5 监理合同估算价： 100.00 万元（工程计费额按 11000.00 万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括： 亿安仓智慧供应链项目前期准备、工程施工及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，安全管理，工程资料管理和组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等施工及保修阶段全过程监理。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： / |
| 2.7 监理服务期： 690日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围： 房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html ）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-05-13 09:10:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、投标报价（满分48分）
6.1.1、最高限价为1000000元，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则按无效处理。
6.1.2、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分2分）(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分2分）(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.3、监理机构人员（满分22分）
6.3.1、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监所学专业为工民建或土木工程的得6分，所学专业为其他专业的得3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）（满分6分）
6.3.2、监理机构人员（其他人员）（满分16分）
（1）土木工程或工民建专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得2分/人。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。） (满分4分)
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）(满分2分)
（3）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）(满2分)
（4）电气工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）(满分2分)
（5）造价人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得2分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
（6）安全人员1名：具有国家注册安全工程师的得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）(满分2分)
(7)资料员1名：具有主管部门颁发的资料员证书的得2分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）(满分2分)
6.4、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、电脑、卷尺的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）
6.5、业绩（满分8分）
（1）企业业绩：自2019年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价在6600万元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓项目除外）监理的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料以e路阳光交易平台的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供）（企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
（2）总监业绩：自2019年1月1日（含）以来，总监以总监身份监理过单项合同工程造价在6600万元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓项目除外）监理的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料以e路阳光交易平台的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供）（企业业绩与总监业绩不可兼得。说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）（满分4分）
6.6、信用评价分（满分4分）
信用评价分：以监管部门信用评价结果的4%计算得分。（满分4分）
注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书等）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，以e路阳光交易平台的扫描件为准。
2、监理人员注册证书上的如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供。
8.5、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知（苏建函审批〔2023〕579号）（1）省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期至2024年6月30日。（2）根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期到2024年6月30日，并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
8.9、总监允许有在监工程，如有在监工程，应保证中标后获得在监工程建设单位的书面同意，总监在监项目数量不得超过2个。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京亿安仓供应链服务有限公司 | 代理机构：南京永泰工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市江宁区空港经济开发区飞天大道69号1036室（江宁开发区） | 地 址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城A9幢301、303、305室（江宁开发区） |
| 邮 编：211100 | 邮 编：211100 |
| 联 系 人：刘伟奇 | 联 系 人：李天天 |
| 电 话：18928253553 | 电 话：025-52121096-824 |
| 传 真：/ | 传 真：025-52128578 |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e4a38f70-ecf9-4c62-93a1-41e66564562d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=RVVDVFn*85KaUbRMaEEWo766i2n1Fsg1Vl6yGRplfhsj0G4JL1HtoiCtUxTF0Wmp |
