招标序号：LYFW2024-044-006 1.招标条件

本招标项目 龙游县小县大城共同富裕农民集聚转化安置房及配套服务项目（文成四期）-C17地块已由相关文件批准建 设，项目代码： 2401-330825-04-01-293340。建设资金来源为 自有资金 ，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标 人为龙游楚盛市场开发有限公司，委托招标代理机构为 浙江求是工程咨询监理有限公司，现对该项目设计进行公开招标。本 次招标活动分两阶段进行，采用评定分离的方式确定中标单位。

2.项目概况和招标范围： 2.1项目概况：

2.1.1项目建设规模：该项目规划用地面积C-17地块占地约107.2亩，规划总建筑面积约18万平方米，主要建设保障性住 宅、市场化住宅、配套建设服务用房及绿地景观等。

2.1.2项目建设地址：龙游县同庆路以南、安贞路以东、十里铺路以北、文成路以西。 2.1.3质量目标：满足国家和地方现行技术标准、设计规范、设计任务书要求。 2.1.4设计规模：属建筑行业大型规模。

2.1.5估算投资额：工程投资估算约 9.59 亿元，工程费用约 5.50亿元。 2.2 招标范围及服务内容：

（1）招标范围包括但不限于完成项目所涉及的建筑方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计等 相关服务。工程建筑方案设计（含估算编制）、初步设计及概算编制、施工图设计（含人防）、海绵城市、深基坑支护、装修 设计（含公共部位装修、各类指标用房、样板房精装修等）、电气（含弱电智能化、室外景观照明、亮化工程等）、暖通、消 防、小区绿化景观含给排水、室外道路管网、标识标线工程（含地下车位划线、人防工程标识标线）等、小区周边道路及公园 景观配套、其他附属配套工程（含垃圾分类）等设计，且专项设计图纸需完整，不得要求甲方另行委托二次设计，图纸深度必 须符合国家和招标人要求；以及图审阶段和工程实施过程中的设计变更、施工配合、验收配合等。

（2）服务内容包括但不限于：1）上述各设计阶段的所有设计、深化设计及报批配合、施工配合、参与各类验收；2）配 合施工图纸审查工作；3）提供纸质和不设保护的DWG格式及PDF电子版图纸；4）根据招标文件约定，根据施工进度指派相 应的设计人员到场服务；5）配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；6）施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服 务等工作，并配合招标人办理相关审批手续；7）设计人应提供的其他服务。

2.3设计周期：

（1）设计周期： 90 日历天【中标通知书发出后 30 日历天内完成建筑方案设计（含估算）并通过有关部门审批，中标通 知书发出后 60 日历天内完成初步设计及概算编制，中标通知书发出后 90 日历天内完成施工图设计并通过图审】。

（2）专家评审及有关部门审查的时间经招标人书面确认后可不计入设计周期，但因设计人原因造成设计、审批工作不能 如期进行的除外。设计过程中因发包人原因造成设计工作不能如期进行时，各阶段设计图纸的提交时间经发包人确认可顺延。

3.投标人资格要求： 3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的，具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一： （1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级资质；

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

3.2拟派项目负责人：具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师资格。(一级注册建筑师须提供电子注册证书，打印电 子注册证书后并在个人签名处手写本人签名，且使用有效期满足《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电 子注册证书工作的通知》要求）。

3.3投标人被列为失信被执行人的谢绝参与投标。 3.4本次招标不接受联合体投标。 4.投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带*号的必填，填好后提 交。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企 业入库操作手册（投标人）。

4.3 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程（龙游与衢州市本级的联通CA通用）：请到当地营业厅办理，办理流程详见龙游县公共 资源交易中心网站通知公告中《关于CA数字证书办理的通知》。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧天谷CA在线办理，根据系统操作手册以及流程说明在线 申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。

4.4投标工具 投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。 擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166； 品茗公司联系方式，许工，15157078007。 招天下公司联系方式，400-0571-337。 （注：擎洲软件生成组价请使用：广联达擎州云计价平台：GCCP6.0） 5.投标保证金 本项目交纳投标保证金人民币10万元整，投标保证金专户信息如下： 5.1.1账户名称：衢州市公共资源交易龙游县分中心； 5.1.2开户银行：浙江龙游农村商业银行股份有限公司；

5.1.3账 号：按系统随机分配账号。

5.2缴纳截止时间：本项目投标保证金缴纳截止时间为：2024年3月21日15时00分00秒，以衢州市公共资源电子交易系统 确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.3投标人登录衢州市公共资源电子交易系统--业务办理--缴纳保证金模块：

缴纳方式之一（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则 （试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证 金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保 函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。（注意事项：1.开标当天不允许投保，保费必须从投标人基本 户支付，如保费未从投标人基本户支付，导致投保异常等后果由投标人自行承担。2.电子保单截止时间以保费到账时间（开标 前一天23时59分59秒）为准。3.请投保人在投保后查看能否正常下载电子保函。）

缴纳方式之二（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴

纳。

缴纳方式之三（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一 次性足额补交差额。

5.4申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。保证金其他缴纳方式联系龙游县监管办，联系电 话：0570-7261080（交易科），0570-7019662（财务科）。

5.5投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理（投标保证金不予退还的情形详见 本招标文件第二章投标人须知），出现不予退还情形的，招标人告知龙游县监管办登记后，保证金不再退还给投标人。保函出 具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入县监管办投标保证金专户。

6.招标文件的获取 6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网免费下载。

6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2024 年 3 月 11 日16:30时。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公 共资源电子交易系统公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.投标文件的递交

1. 投标文件递交送达的截止时间2024年 3 月 22 日 09 时 30 分 00 秒。
2. 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统。 8.发布公告的媒介 本招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网、龙游县公共资源交易网上发布。 9.联系方式

招标人：龙游楚盛市场开发有限公司 联系人：兰仲舜

电 话：13587034325

地 址：龙游县龙翔路378号 招标代理机构：浙江求是工程咨询监理有限公司 联系人：袁女士、李女士 电话：0570-7883055 地址：龙游县荣昌路177号二楼 电子邮箱：9650242@qq.com

2024年3月1日