广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2308-440118-04-01-621395

投资项目名称

增城开发区南香雅居项目

招标项目名称

增城开发区南香雅居项目施工图审查服务

标段（包）名称

增城开发区南香雅居项目施工图审查服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

本项目位于广州市增城经济技术开发区新科路西侧地块，西临近誉山国际四季住宅区，北侧为雅瑶河，南侧为创盈路。

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

企业自筹资金

招标范围及规模

增城开发区南香雅居项目施工图审查服务招标，施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件（以下简称施工图），包括各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）。并根据国家、广东省、广州市关于施工图审查的有关要求，出具符合要求的施工图审查报告，并在规定时间内报送建设行政主管部门备案。按有关规定对设计图纸组织专家进行初步设计技术评审，提交专家技术评审意见。本项目施工图审查工作包括本项目的所有设计内容审查。具体按合同条款约定。项目分住宅项目及配建科研办公物业，本项目勘察设计施工总承包分为两个标段。
施工图审查的主要内容（包括但不限于）：
依据现行国家标准、技术规范、设计文件编制办法及招标人的要求，对增城开发区南香雅居项目施工图进行审查，包括但不限于勘察、建筑、结构、给排水（含计算书，各子项深化设计如：雨水回收（如有）、临时供水、永久供水等）、强电（含临时供电、永久供电等）、电气、通风、供电、弱电（含智能化等）、空调、消防、人防、幕墙、卫生、环保、水土保持、安全、BIM、防雷接地等专业工程、建筑装修工程及精装修工程（含机电专业）、道路、市政给排水、景观、园林绿化、室外广场、标识工程、节能、装配式、绿色建筑与海绵城市、建筑智能化、信息管理网络化、室内管线综合平衡设计等工程及临时工程等专业方面的审查，包含项目预审查及正式审查，对已审查完成的施工图纸、设计成果按招标人具体要求及时出具技术审核合格书。具体内容详见合同条款。

招标内容

1. 招标条件

本招标项目 增城开发区南香雅居项目 已由 广州市增城区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（项目代码2308-440118-04-01-621395） 批准建设，建设资金来自 企业自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 广州市增城区城兴投资发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 施工图审查 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 增城开发区南香雅居项目施工图审查服务

2.2 工程建设地点 ： 本项目位于广州市增城经济技术开发区新科路西侧地块，西临近誉山国际四季住宅区，北侧为雅瑶河，南侧为创盈路。

2.3 工程建设规模 ：

本项目为增城开发区南香雅居项目施工图审查服务，本项目总用地面积93391.35平方米，计容建筑面积279967.05平方米，其中科研办公用房及生活设施用房 80000 平方米，住宅建筑面积190757.05 平方米，商业建筑面积 1800 平方米，幼儿园、文化活动中心、肉菜市场等配套公建建筑面积7410平方米，架空层建筑面积4898平方米，地下室建筑面积 98640 平方米，总建筑面积 383505.05 平方米。机动车车位共设置 3040 泊，其中地上停车位 304 泊，地下停车位 2736 泊。住宅总户数 1426 户。本项目总投资为341131.27万元，建筑安装工程费暂定约为184177.993301万元。

2.4 服务期限： 自合同签订之日起至完成合同约定的所有服务内容为止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。

2.5 招标范围： 增城开发区南香雅居项目施工图审查服务招标，施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件（以下简称施工图），包括各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）。并根据国家、广东省、广州市关于施工图审查的有关要求，出具符合要求的施工图审查报告，并在规定时间内报送建设行政主管部门备案。按有关规定对设计图纸组织专家进行初步设计技术评审，提交专家技术评审意见。本项目施工图审查工作包括本项目的所有设计内容审查。具体按合同条款约定。项目分住宅项目及配建科研办公物业，本项目勘察设计施工总承包分为两个标段。

标段一为科研办公用房、生活设施用房及地下室，建筑总面积约103040平方米（其中最大单体建筑面积约30000平方米）项目建设总投资约67313.62万元，其中建安工程费用约 57382.343123万元。

标段二为住宅项目，总建筑面积约294573平方米，包括但不限于：住宅部分（建筑面积约280465平方米，地下一层，地上最大建筑高度100米）、商业部分（建筑面积1800平方米）、幼儿园、文化活动中心、肉菜市场等公共服务配套设施（建筑面积7410平方米）、地上架空层（建筑面积4898平方米）、室外及配套工程（道路、园林绿化、景观照明、外水外电燃气接入、临水临电、土地平整等）、配建道路及绿地等，其中地上商品住宅部分为装配式建筑。项目建设总投资约249588.98万元，其中建安工程费用约126795.650178万元。

（1）标段划分： 本招标项目为一个标段。

（2）施工图审查的主要内容（包括但不限于）：

依据现行国家标准、技术规范、设计文件编制办法及招标人的要求，对增城开发区南香雅居项目施工图进行审查，包括但不限于勘察、建筑、结构、给排水（含计算书，各子项深化设计如：雨水回收（如有）、临时供水、永久供水等）、强电（含临时供电、永久供电等）、电气、通风、供电、弱电（含智能化等）、空调、消防、人防、幕墙、卫生、环保、水土保持、安全、BIM、防雷接地等专业工程、建筑装修工程及精装修工程（含机电专业）、道路、市政给排水、景观、园林绿化、室外广场、标识工程、节能、装配式、绿色建筑与海绵城市、建筑智能化、信息管理网络化、室内管线综合平衡设计等工程及临时工程等专业方面的审查，包含项目预审查及正式审查，对已审查完成的施工图纸、设计成果按招标人具体要求及时出具技术审核合格书。具体内容详见合同条款。

2.6 最高投标限价：人民币 223.513784万 元，其中：科研办公用房及生活设施用房地块施工图审查费88.86995万元，下浮20%，科研办公用房及生活设施用房地块施工图审查费最高投标限价为：71.09596万元；住宅地块施工图审查费190.52228万元，下浮20%，住宅地块施工图审查费最高投标限价为：152.417824万元。

2.7 本工程前期服务机构名称：

（1）勘察单位： 建材广州工程勘测院有限公司、广州地质勘察基础工程有限公司

（2）设计单位： 广东建筑艺术设计院有限公司、广东省重工建筑设计院有限公司

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立法人资格，持有市场监管部门（工商行政管理部门）或行政审批局核发的有效法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3具备建设行政主管部门颁发的 施工图设计文件审查机构一类资质证书（业务范围包括房屋建筑工程）。

3.4 参与本项目的项目负责人具有房屋建筑工程相关专业（建筑专业或结构专业）高级工程师或以上职称，并具有从事工程设计或施工图审查10年或以上（含10年）工作经验。项目负责人需为本单位职工，并能够提供投标截止前近1个月（2023年11月）的社保证明。

3.5 资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，且本企业信用档案应在有效期内。项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住房和城乡建设局关于正式启用广州市住建行业信用管理平台的通知》http://zfcj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/8/8041/post_8041410.html#1090。）

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7投标人已按附件一格式签署盖章的《投标申请人声明》。

3.8投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以提交投标文件截止时间前信用广州https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的严重拖欠农民工工资黑名单信息为准，若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。投标人需提供相关查询信息结果网页截图）。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 29 日 10 时 00 分至 2024 年 01 月 22 日 10 时 30 分(北京时间，下同)，登录 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 网站（http//www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

4.2本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的最新版操作指引。

（2）本公告发布之日起开始计算备标时间。

5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间

5.1 发布招标公告时间（含本日）： 2023 年 12 月 29 日 10 时 00 分至 2024 年 01 月 22 日 10 时 30 分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2 递交投标文件时间： 2023 年 12 月 29 日 10 时 00 分至 2024 年 01 月 22 日 10 时 30 分。投标人通过 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/） 交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站 交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见： 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页-服务指南。

5.3递交备用投标文件电子光盘时间为： 2024 年 01 月 22 日 10 时 15 分至 10 时 30 分；地点：广州公共资源交易中心增城交易部开标室 ，具体开标室投标人可登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页，点击建设工程专栏中的项目查询（日程安排、答疑纪要），输入项目编号或项目名称查询最新信息。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取） 。

5.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。

5.5 开标时间： 2024 年 01 月 22 日 10 时 30 分。地点：广州公共资源交易中心增城交易部开标室 ，具体开标室投标人可登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页，点击建设工程专栏中的项目查询（日程安排、答疑纪要），输入项目编号或项目名称查询最新信息 。

5.6 本项目各项投标活动具体可通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 广州市增城区城兴投资发展有限公司

地 址：广州市增城区宁西街太新路92号1号楼211-6室

联 系 人： 杨工 电 话： 020-61083626

招标代理机构： 广东远东招标代理有限公司

地 址：广州市越秀区越秀北路222号越良大厦608-6012室

联系人： 陈工 联系电话：020-83642820-879

招标监督机构： 广州市增城区城兴投资发展有限公司

监管电话：020-61083629

地 址：广州市增城区宁西街太新路92号1号楼211-6室

异议受理部门： 广州市增城区城兴投资发展有限公司

异议受理电话：020-61083629

地 址：广州市增城区宁西街太新路92号1号楼211-6室

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

招 标 人：广州市增城区城兴投资发展有限公司

招标代理机构：广东远东招标代理有限公司

日 期：2023年12月28日

附件一

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的阴阳合同进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2020﹞16号）的规定被记录为失信信息， 承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

项目负责人： （签字）

法定代表人签字：

年 月 日

工期（交货期）

1680

最高投标限价

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求： 3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 3.2投标人具有独立法人资格，持有市场监管部门（工商行政管理部门）或行政审批局核发的有效法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 3.3具备建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构一类资质证书（业务范围包括房屋建筑工程）。 3.4参与本项目的项目负责人具有房屋建筑工程相关专业（建筑专业或结构专业）高级工程师或以上职称，并具有从事工程设计或施工图审查10年或以上（含10年）工作经验。项目负责人需为本单位职工，并能够提供投标截止前近1个月（2023年11月）的社保证明。 3.5资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，且本企业信用档案应在有效期内。项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住房和城乡建设局关于正式启用广州市住建行业信用管理平台的通知》http://zfcj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/8/8041/post_8041410.html#1090。） 3.6本项目不接受联合体投标。 3.7投标人已按附件一格式签署盖章的《投标申请人声明》。 3.8投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以提交投标文件截止时间前信用广州https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的严重拖欠农民工工资黑名单信息为准，若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。投标人需提供相关查询信息结果网页截图）。 注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

投标人业绩要求： 无

是否采用电子 招标投标方式

是

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址： 广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）

获取纸质 招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2023-12-29 10:00:00

获取招标文件截止时间

2024-01-22 10:30:00

递交投标文件截止时间

2023-12-29 10:00:00

投标文件递交方式

通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件

开标方式

广州公共资源交易中心网站线上开标

开标时间、地点

开标时间： 2024-01-22 10:30:00

开标地点： 广州公共资源交易中心增城交易部开标室，具体开标室投标人可登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页，点击建设工程专栏中的项目查询（日程安排、答疑纪要），输入项目编号或项目名称查询最新信息。

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州市增城区城兴投资发展有限公司

办公地址

广州市增城区宁西街太新路92号1号楼211-6室

招标人联系人

杨工

联系电话

020-61083626

招标代理机构

广东远东招标代理有限公司

办公地址

广州市越秀区越秀北路222号越良大厦608-6012室

招标代理联系人

陈工

联系电话

020-83642820-879

招标监督机构

广州市增城区城兴投资发展有限公司

联系电话

020-61083629

发布责任人

陈卫民

其他依法应当载明的内容