第一部分 谈判邀请书

1 ．谈判条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及《中铁一局集团有限公司设备租赁管理办法》（中铁一物〔2023〕770 号），中铁一局集团第一建设有限公司做为竞谈人对中铁一局集团第一建设有限公司番禺第三人民医院项目塔式起重机进行竞争性谈判租赁。

2 ．租赁方式

本次租赁采用公开竞争性谈判方式进行。

3 ．项目概况与谈判内容

项目概况：

中铁一局集团第一建设有限公司番禺区第三人民医院改建项目

拟拆除住院综合楼、后勤综合楼和宿舍楼 ，新建1栋综合服务大楼和1栋后勤保障大楼 ，规划建筑面积为42706.63㎡。其中

（一）新建工程 ：①综合服务大楼地上19层 ，地下2层 ，建筑面积37540.77㎡ ，建筑高度80.70米 ；②应急后勤保障大楼地上6层 ，建筑高度2 4米 ，建筑面积5009.26㎡ ；③污水处理站房 ，地下1层 ，地上1层 ，建筑高度4.5米 ，建筑面积156.60㎡ ；

（ 二 ）临迁改造工程 ：住院综合楼的首层、 四层及门诊楼临迁改造修复外墙 ；临时道路建设等 ；

（ 三 ）室外工程 ：新建室外园林景观（含道路工程、绿化工程、围墙以及配套景观照明和给排水设施建设等） ；

（ 四 ）其他工程 ：充电桩系统、直饮水系统、临水系统、临电系统、永久用电、燃气系统、立体车架、污水处理、拆除工程、树木迁移工程、污水系统迁改等。

本项目最高建筑总高度80.7米 ，最大单跨跨度为16.650米 ，最大基坑深度15米（其中超过12米深度的基坑面积约占基坑总开挖面积的0.95% ) 。

工程造价 ：18972.807829万元

工期要求 ：1640天

开竣工日期 ：2024年 11月 28日-2029年5月26 日

4 ．供应商资格要求

4.1、营业范围要求：经营范围是以机械设备租赁为主的经营实体。供应商须在中华人民共和国境内依法进行工商、税务注册，经营范围符合招租内容，能够独立承担民事责任的法人组织，并具有能提供合格机械设备的公司。遵守国家法律，行政法规、具有良好的信誉；
4.2、组织能力要求：本单位属于流动性施工单位，根据工程需要随时有可能调动作业地点的可能，有能力满足随时调动的现状；

4.3、财务能力要求：具有良好的资金财务状况。

4.4、工作能力要求：谈判供应商了解房建项目施工流程、工作性质、环境等，设备需为自有产权设备（需提供设备采购发票或设备采购合同扫描件），出厂年限在5年内，不得转租挂靠等情况。

4.5、业绩能力要求：需提供同类型设备近5年至少1份租赁业绩（租赁合同或中标通知书）。
4.6、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目设备投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；最近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；中国中铁股份公司处罚期内的投标单位；信用中国或各级信用信息共享平台中，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，并在投标文件中附投标日期截止到日前一周内信用中国或各级信用信息共享平台查询截图。

4.7、其他要求：与采购单位存在利害或者隶属关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加。4.1 营业范围要求：以机械设备租赁为主的经营实体。谈判供应商须在中华人民共和国境内依法进行工商、税务注册，经营范围符合招租内容， 能够独立承担民事责任的法人组织，并具有能提供合格机械设备的公司。遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉；

5 ．租赁范围

5. 1 公开竞争性谈判

中国中铁电子采购商务平台注册租赁供方。

5.2 邀请竞争性谈判

1）集团公司发布的合格租赁供应商；

2 ） 中铁一局集团有限公司广州分公司发布的合格租赁供应商；

3）项目部推荐的租赁供应商，新增租赁供应商应在中国中铁电子采购商务平台进行供

应商注册。

6 ．谈判文件的获取

6. 1 本次竞争性谈判文件仅采用电子版方式发售（鲁班网上下载） ，潜在供应商购买竞 争性谈判文件务必先在中国中铁采购电子商务平台（www.crec gec.com）进行供应商注册。

6.2 竞争性谈判文件每套售价（见租赁需求明细表）。

1）租赁供应商将标书款、谈判保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明租赁编号 及购买包件号；竞争性谈判文件售后不退；购买竞争性谈判文件的费用不提供发票，只提供 收据；供应商在谈判开启日领取收据。租赁商将银行回单扫描件及同时将填写完整的《竞争 性谈判 申请表 》 （见 附表 一) 加盖公章后的PDF版发送至租赁组织单位邮箱：2546671612@qq.com ，租赁组织单位收到信息经核实后，通知租赁供应商在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com ）下载电子版竞争性谈判文件或将电子版竞争性谈判文件发 送至租赁商申请表提供的邮箱中。

户名 ：中铁一局集团第一建设有限公司

账号 ：20110101921018330001

开户行 ：中铁财务公司

2）投标人在缴纳投标保证金为银行履约保函时，请将保函至少在开标前1日将投标保函送到或快递到项目上：项目部收保函人员：马宏海 联系电话：13332862432 项目部地址：中国中铁一局番禺区第三人民医院改建项目工程项目经理部。

如报价人未仔细阅读竞争性谈判采购公告 ，导致报价人实际资格要求没有达到采购文件所要求的 ，缴纳购买采购文件费用 ，采购人不予退还采购文件费用。

7 ．谈判的响应和应答文件的递交

7. 1 谈判邀请书的发布时间为：2025年10月22日16：00 时，谈判响应截止时间为：2025年10月25日16：00 时，请投标单位在鲁班网上进行响应。

7.2 谈判应答文件递交的时间为：本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标方式，投标文件电子版上传的截止时间为2025年10月29日16：00 前（即为开标时间）。投标人需按招标文件要求在规定的开标时间前在电子商务平台上传报价和签字盖章齐全的投标文件清晰电子版（要求投标文件电子版为纸质版正本扫描件PDF版，须手签、鲜章；签章贴图视为无效），不接受递交纸质版（注：为保证投标文件顺利上传，建议各潜在投标人提前一天上传报价和投标文件电子版）。

7.3 所有投标人应在开标截止时间前在电商平台上传投标文件电子版,并根据投标文件报价表在电商平台填报报价单。未按要求上传投标文件电子版或未填报报价单造成的废标情况由投标人自行承担。电商平台报价与投标文件总价必须保持一致（完全按照招标文件要求报价）。

7.4逾期未上传报价单及电子版投标文件的，招标人不予受理。

8 ．开始谈判

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