木棉中学项目建设工程监理服务（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目木棉中学项目（项目名称）已由湖南湘江新区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于印发《湖南省湘江新区2025年项目投资计划》的通知（湘新发〔2025〕2号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为梅溪湖投资（长沙）有限公司，建设资金来自政府投资，已落实（资金来源），项目出资比例为国有资金：20356.91万元100%，招标人为梅溪湖投资（长沙）有限公司。招标代理机构为湖南国联招标有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：木棉中学项目建设工程监理服务；

2.2 建设地点：位于梅溪湖国际新城二期，梅溪湖路西延线以南，西临云杉路、东接青皮坝路；

2.3 项目基本情况：该项目总用地面积为36000.25㎡，总建筑面积约41368.42㎡，办学规模为36班的初中。主要建筑功能单体为：报告厅、综合楼、食堂、风雨操场、普通教学楼、垃圾站、地下车库、运动场等主体及附属工程。该项目其最大建筑高度23.40m，最大单体建筑面积14072.27㎡，最大单跨跨度30.3m。该项目单体装配率教学楼不低于61%，报告厅、综合楼、食堂及风雨操场不低于50%；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：本项目建设工程准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理服务，其中施工工期为540日历天，(最终以发包人具体要求为准)；

2.6 其他：/

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

包括木棉中学项目全部建设过程，工程内容包括机械土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、建筑工程、结构工程、装饰装修工程、园林绿化工程、室外景观工程、室外道路及铺装工程、室外雨污水工程、电气工程、智能化工程、给排水工程、人防工程、暖通工程、景观照明及附属工程等。包括施工及保修阶段的质量管理、投资管理、进度管理、安全管理、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套专项工程监理等。（系统从招标项目自动获取）； （招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有零个 1 个作为总监理工程师的在建项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 3 年内完成过1个单项合同建筑面积不少于20684.21㎡的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 年内完成过1个 监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。