徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目（方园一村、霞客苑、冯溪花苑、教师新村）监理招标公告

本招标项目徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目(项目名称)已由江阴市徐霞客镇人民政府(项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证（江阴徐霞客备〔2024〕203号） (批文名称及编号)批准建设，招标人为江阴炐鼎建设发展有限公司，招标代理机构为江苏策诚工程咨询有限公司，建设资金来自自筹资金 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目（方园一村、霞客苑、冯溪花苑、教师新村）监理进行公开招标。

2.1建设地点：江阴市徐霞客镇峭岐、璜塘、马镇区域。

2.2建设规模：本次改造范围共计四个老小区：方园一村、霞客苑、冯溪花苑、教师新村。方园一村共计42栋楼，137单元，总建筑面积约239465.45㎡；霞客苑共计10栋楼，35个单元，总建筑面积约48738.00㎡；冯溪花苑共计25栋楼，80个单元，总建筑面积约115243.57㎡；教师新村共计24栋楼，24个单元，总建筑面积约14544.90㎡。最大层数为11层。主要建设内容包括外立面翻新、屋顶改造、楼道改造、底层车库消防整治、入口提升改造、文化景观节点打造景观工程、围墙改造、道路改造、照明更新、监控增设、电动自行车充电棚及晾晒区增设、文化宣传栏更新或增设、室外设备箱体美化等、绿化提升、增设健身器材、儿童活动器械、规范停车位等。建安工程费约9588.91万元。

2.3 招标范围：本项目施工图纸范围内全部工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，直至工程竣工、交付使用、保修期内的协调。

2.4 监理服务期：计划开竣工日期为 2025年8月20日至 2026年1 月16日，工期150日历天；（监理期 5个月，缺陷责任期 24 个月，共计 29 个月）

2.5 监理合同估算价：约95.89万元

2.6 标段划分： 一个标段

2.7 其它： /

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.5本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位

3.7本次招标

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