马上消费总部项目——机电顾问及BIM设计咨询服务

招标公告

（招标编号：招字【2025】 【XZ-073】号）

根据本公司业务发展及管理需要，本公司（招标人）对【马上消费总部项目——机电顾问及BIM设计咨询服务】采购项目（本项目）进行采购招标。现采用公开招标的方式邀请合格的投标人参加本项目投标。

一、项目名称及编号

1.1项目名称：【马上消费总部项目——机电顾问及BIM设计咨询服务】

1.2项目编号：招字【2025】【XZ-073】号

二、项目简介

2.1采购内容：（请在适用处打√或填写■，下同）

■设计类：【马上消费总部基地项目机电顾问及BIM设计咨询服务，项目总建筑面积约13.6万平方米。

服务内容：完成总部项目机电顾问及BIM设计咨询服务相关内容：

机电顾问咨询服务相关：

一、采暖空调系统。包括并不限于制冷、制热系统；冷热源群控系统；高效机房系统；冷却水系统、风管及水管设计等；

二、自然通风、机械通风系统；
三、 厨房排油烟净化系统；
四、锅炉房系统；
五、消防系统，包括：火灾自动报警及联动系统；电气火灾监控系统；消防电源监控系统；防火门监控系统；消防水系统；灭火器系统；气体灭火系统及其他特殊灭火装置；防排烟系统；智能应急照明及疏散指示系统；应急广播系统 ；
六、给排水系统，包括：生活冷、热用水供应系统；雨水、中水、污废水及厨房废水排放系统（含通气系统）；绿化及路面浇洒系统；太阳能热水系统/空气源热泵热水系统（如有）；室内、室外水景循环过滤系统；
七、 电气系统。包括：负荷计算及市政供电方案配合；高低压变配电系统；应急电源配电系统；动力配电系统；照明系统，（包括但不限于户外照明配电，园林景观照明用电，泛光及室内装饰照明系统等特殊照明供电）；防雷接地系统；可再生能源配电系统；
八、弱电系统：包括背景音响、公共广播系统；电话配线系统；安保系统（含门禁、巡更、周界、报警、视频监控等）；智能一卡通系统；停车管理系统；综合布线系统；楼宇设备监控系统（BA系统）；会议系统；弱电机房工程（包含数据通讯网络设备）；WIFI系统；
九、其他系统。垂直电梯及电扶梯系统；备用柴油发电机系统，屋面光伏发电系统，汽车充电桩系统；能耗管理系统；室内外LED屏系统（含室内外透明屏）；红线内的小市政管线（包括不限于自来水、雨水、污水、市政高压进线及路由、市政网络电话入户配套、管道燃气系统等）
十、 LEED及WELL服务咨询
BIM设计服务相关： 深化设计建模（含管综模型优化）、施工配合（含设计变更模型搭建）及竣工模型搭建三个阶段。 详见 BIM技术服务目录。

BIM设计服务相关： 深化设计建模（含管综模型优化）、施工配合（含设计变更模型搭建）及竣工模型搭建三个阶段。 详见 BIM技术服务目录具体要求详见招标文件【第三部分技术规范书】。

□施工类：具体要求详见招标文件【第三部分技术规范书】。

□其他类：【 / 】，具体要求详见招标文件【第三部分技术规范书】。

2.2服务期限：具体以合同约定为准。投标人在中标后无法履约或者不满足招标条件的，招标人有权取消其中标资格。

2.3中标人数量及确定原则（请在适用处打√或填写■）：

■有限数量制：综合评审法【技术标占50%，商务标占50%】，按综合评分从高到低排名第一单位为拟中标单位。

□合格制：符合招标要求，通过资格、符合性审查的投标人，即取得中标资格。

2.4其他（■适用/□不适用）（请在适用处打√或填写■）：

通过资格审核的投标人须缴纳投标保证金 10,000.00元（大写:壹万元）。

三、资格要求

基础条件：

1、投标/报名供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或单位，符合国家法律规定，进行工商税务登记且年检合格，具备独立订立合同的能力，经营范围满足工程管理咨询、设计服务等相关要求；

2、投标/报名供应商注册资金不低于【100万】元；

3、投标/报名供应商成立年限不低于【5】年；

专业条件：

1、投标/报名供应商有固定办公场所，提供房屋产权证明或租赁协议；

2、投标/报名供应商需提供拟派项目团队一览表及对应人员最近6个月社保证明：需包含项目负责人、水、暖、电各专业工程师至少1人，项目负责人须为机电专业高级工程师或注册设备师，团队成员需具备机电专业中级及以上职称；

3、投标/报名供应商在全国有与标杆地产或有重庆属地地产合作业绩（龙湖、万科、华润、香港置地、保利、旭辉、金科等），或有与上一年度克而瑞TOP20（全国）或TOP5（重庆）合作业绩，或有大型互联网公司合作业绩（阿里、京东、百度、腾讯、字节跳动等），或有大型金融公司合作业绩（中金、中信、民生、泰康、阳光保险等）。提供2020年1月1日至报名截止时间内，至少5个符合前述要求的商业办公或产业园区类项目工程机电顾问服务案例业绩合同，同时提供至少3个符合前述要求的商业办公或产业园区类项目BIM设计咨询服务案例业绩合同。以上项目建筑面积均应不低于15万㎡（案例合同提供关键页，需体现项目名称、服务内容、建筑面积、双方盖章页、项目效果图或实景图等，涉及敏感信息可作脱敏处理）；

4、投标/报名供应商最近三年的纳税信用评级为B级及以上；

5、投标/报名供应商需经招标人考察通过【依据招标人考察认定结果为准】；

标准条件：

1、投标/报名供应商不存在与本次参与项目相关或影响实际履约的行政处罚、诉讼【依据招标人核查认定结果为准】；

2、投标/报名供应商须接受缴纳投标保证金和履约保证金/银行保函，并签署对应《投标保证金缴纳承诺函》及《履约保证金缴纳承诺函》；投标保证金额及缴纳方式：5万元（银行转账），履约保证金额及缴纳方式：合同金额的3%（银行转账或履约保函）；

3、投标/报名供应商提供企业报告国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）生成时间为近1个月内）；

4、投标/报名供应商需提供企业信用报告（信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）生成时间为近1个月内）；

5、投标/报名供应商投标主体+组织机构代码+全国范围）未被列入失信被执行人名单；（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

6、投标/报名供应商法人（姓名+身份证号+全国范围）未被列入失信被执行人名单；（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

7、投标/报名供应商法人未被列入重大税收违法案件当事人名单；（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）；

8、投标/报名供应商法人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhengfucaigouyanzhongweifashixinmingdan/）

9、投标/报名供应商法人需签署《法人授权书》，需提供对应授权联系人近6个月社保证明；

10、投标/报名供应商法人须接受并签署马上消费金融股份有限公司《反腐败、反商业贿赂和反舞弊承诺函》；

11、投标/报名供应商法人须接受并签署马上消费金融股份有限公司《保密承诺函》；

12、投标/报名供应商法人供应商遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规，参加此项采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法、违规记录，接受《商业信誉良好及无重大违法、违规记录承诺函》要求；

13、投标/报名供应商须承诺:本项目不以联合体形式参与投标，不会在中标后对本项目进行转包，否则导致的一切后果和损失均由投标/报名供应商自行承担；

14、本项目严禁参与的投标主体间存在任何关联关系，且投标主体的法定代表人、股东应当与招标人无关联关系，且须签署《无关联关系、亲属关系承诺书》，关联关系依据招标人核查认定结果为准。

四、报名时间及方式

4.1本项目报名截止时间为【2025】年【6】月【4】日【18】时【00】分（北京时间，下同）。

4.2有意参与投标的单位，须在报名截止时间前，将真实、有效、完整的报名材料通过招标人官网（https://www.msxf.com/）公告正文文末载明的报名链接上传。报名材料须按提供资料排序，对于逾期提交或经审核报名材料不符合规定的，招标人不予受理。

4.3报名材料包括：

1)报名表（格式详见附件1，加盖公章，同时提供一份可编辑的WORD版文件）；

2)投标/报名供应商提供有效期内的营业执照，必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或单位，符合国家法律规定，进行工商税务登记且年检合格，具备独立订立合同的能力，经营范围满足工程管理咨询、设计服务等相关要求；

3)投标/报名供应商有固定办公场所，提供房屋产权证明或租赁协议；

4)投标/报名供应商需提供拟派项目团队一览表及对应人员最近6个月社保证明和相关证书：需包含项目负责人、水、暖、电各专业工程师至少1人，项目负责人须为机电专业高级工程师或注册设备师，团队成员需具备机电专业中级及以上职称；

5)投标/报名供应商在全国有与标杆地产或有重庆属地地产合作业绩（龙湖、万科、华润、香港置地、保利、旭辉、金科等），或有与上一年度克而瑞TOP20（全国）或<

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