1.招标条件

本招标项目中南大学南校区公共教学楼项目设计服务采购已由中华人民共和国教育部（项目审批、核准或备案机关名称）以《教育部关于中南大学南校区公共教学楼项目可行性研究报告的批复》（教发函【2024】423号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中南大学，建设资金来自中央预算内资金和自筹资金，招标人为中南大学。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中南大学南校区公共教学楼项目设计服务采购

2.2项目地点：本项目位于长沙市岳麓区中南大学麓南校区内

2.3建设规模：本项目位于中南大学麓南校区，公共教学楼项目总建筑面积34666m²，总投资24094万元，工程费20058万元，其中地上建筑面积为21436m²，建设内容为公共教学楼,地下建筑面积约13230 m²。主要建设内容为地下车库及配套人防、生活配套及配电设施等；地上教学楼教室数量不少于110间。建筑高度与层高：建筑高度应满足规划依据图、规划条件书等要求 ；根据学校已建教学楼使用情况，建议建筑层数为地上四层，层高为4.0~4.5米之间，建筑高度不得大于24米。

2.4投资估算：24094.00万元

2.5资金来源及比例：中央预算内资金和自筹资金，100%。

2.6招标范围：

1、总平面设计、建筑设计（含三维仿真、实景合成鸟瞰）、结构设计、采暖通风空调设计、强电设计、弱电智能化系统设计（含园区整体设计）、给排水设计（含污水、废水处理设计）、人防工程设计（含平时系统和战时系统）、消防工程设计、基坑支护设计、幕墙设计、室外管网设计（含管网改迁设计）、海绵城市设计、装配式设计、BIM专项设计、室外园林景观设计（含道路、广场、照明及亮化）、室内装修设计（包含但不限于门厅、电梯厅）、绿建设计、抗震支架设计、光伏发电设计、公共教学楼专题调查研究报告等。以上设计内容包含在方案设计（含造价估算）、初步设计（含设计概算）、初步设计深化设计（配合完成施工招标控制价所需要的图纸深化设计）。

2、由设计人负责协助业主完成本项目的全部规划报建工作，报建具体内容包含但不限于以下手续：

（1）办理岳麓山风景名胜区选址论证手续；

（2）办理文物保护与考古评审手续；

（3）办理规划咨询手续；

（4）办理方案审查相关手续（包含不限于方案上会、总图公示及审批、单体报建图审批、建筑色彩方案审查、总图及报建图变更审批）；

（5）办理现场放线及定位红线图相关手续；

（6）办理主要经济技术指标复核、建筑面积复核、容量指标核查、建筑日照分析等相关手续；

（7）办理初步设计审批手续；

（8）办理方案审批手续；

（9）办理土地核定手续；

（10）办理人防行政许可相关手续；

（11）办理报建费核费缴费相关手续；

（12）办理建设工程规划许可证及规划审批单相关手续；

（13）其他建设工程规划许可证相关或前提条件的报建手续，但不包含环评、水保、场调、交评等相关手续；

2.7服务期限：设计服务期限80日，其中：

■方案设计：30日历天（合同正式签订之日起至方案须通过相关政府部门审查）。

■初步设计：30日历天（取得初步设计批复文件），初步设计深化设计：20日历天（配合完成施工招标控制价所需要的图纸深化设计）。

□施工图设计：/。

■后续服务：以设计合同为准。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2财务要求：

■不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门取消资格的记录，具体以全国建筑市场监管公共服务平台、信用中国、国家企业信用信息公示系统查询为准。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起3年内（2025-05

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