第一卷

云泰第一 城 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 云泰第一 城 (项目名称)已由 自贡市沿滩区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2401-510311-04-01-962471】FGQB-0022号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 自贡云泰置业有限公司 ， 建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 自贡云泰置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 自贡市沿滩区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2401-510311-04-01-962471】FGQB-0022号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川和达建设工程有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：自贡市沿滩区K5-01地块一。

2.2建设内容及规模：云泰第一城，计划总投资5.8亿元，用地面积37530平方米，总建筑面积约144431.05平方米，地上建筑面积约118891.42平方米，地下约25539.63平方米，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑内容包括住宅楼、配套用房等。

2.3计划工期：总工期1095日历天（其中设计周期60日历天，施工工期1035日历天）。

2.4招标范围：

2.4.1设计工作范围：根据招标文件及发包人提供的初设文件、方案文本、地勘报告、效果图等资料进行本项目所有施工图设计且达到交付标准的全部全过程设计服务：包括但不限于施工图设计、施工图纸审查、专项设计、装配式设计、安全设施设计专篇、专业性深化设计（如：含人防、幕墙、亮化、强弱电、地坪漆、智能化、钢结构、精装修、抗震支架设计、构筑柱布置等）、专项措施设计、设计交底、现场设计协调、项目实施的设计管理、竣工图核实、验收、设计答疑、缺陷责任期的设计跟踪和服务等。各阶段设计深度应满足发包方最终使用条件。不包括天然气、自来水给水主管网。

2.4.2施工工作范围：完成本项目所有施工设计图纸所示全部内容，包括但不仅限于：

1.本项目由住宅、地下车库、总平、道路、绿化等构成。

2.承包人应完成本项目所有施工设计图纸及深化设计图纸所示全部内容直至施工竣工验收、备案移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作，包括但不限于：（1）土石方工程、桩基工程、地基与基础工程、主体结构、屋面工程；（2）装配式建筑、室内外装饰工程、外立面装饰等；（3）机电安装工程、电气工程（强电工程从K5-01环网柜开始至户内及设备的所有强电工程）、通风与空调、电梯工程、消防工程、给排水工程、通讯信号等；（4）夜景照明：外立面泛光照明、室外景观照明；（5）室外工程：按总平图要求完成整个场地道路、景观绿化工程、景观总图中从红线至公路边的所有市政工程、竖向土石方工程、室外管网工程、水电气通信外线接入工程等；（6）边坡支护工程及降水工程；（7）售楼部装修工程；（8）物业用房及社区用房、业委会议事用房精装修（硬装）；（9）三套样板房装修工程。（10）其他：人防工程、室外附属配套、智能控制等专项工程。

2.5标段划分：设计施工总承包一个标段。

2.6质量标准：设计质量标准：符合国家现行设计规范标准和要求；施工质量标准：符合国家现行有关工程施工验收规范合格标准。

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 具备独立法人资格；设计单位具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；施工单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担本项目的能力 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同建筑面积不低于10万平方米的建筑工程设计业绩 。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同建筑面积不低于10万平方米的建筑工程施工业绩 。

 □ 无业绩