报建编号：
招标备案号：12072025014018
施工招标公告
津建交塘沽施工[2025]0206
| 1、 | 招标条件 |
| 本项目滨海新区新城镇片区城中村改造项目已由 天津市滨海新区行政审批局 以 津滨审批一室准[2025]33号 批准建设，招标人为 天津滨海新区城中村建设管理有限公司 ，建设资金为 151781.13 万元，资金来源为 滨海新区财政资金和申请专项借款:151781.13万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 168881.73平方米 。项目已具备招标条件， 天津市滨海新区城投工程咨询有限公司 受 天津滨海新区城中村建设管理有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。 |
| 2、 | 项目概况与招标范围 | 2.1 | 项目概况：滨海新区新城镇片区城中村改造项目，建设规模为168881.73平方米，项目位于天津市滨海新区新城镇邓善沽村，四至范围：东至西中环快速路、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道，地块用地面积63001.96平方米。项目总建筑面积 168881.73平方米，其中地上160503.72平方米，地下8378.01平方米。地上住宅建筑面积118819.35平方米，配套服务设施用房建筑面积884.37平方米，架空车库建筑面积(不计容面积)40800.00平方米；地下车库和人防建筑面积8378.01 平方米 (含人防建筑面积7320.38平方米)。项目地上规划20栋建筑，16栋住宅楼，4栋配套公建，其中配建1～4为配套市政公共用房变电站。地上设置架空平台，内部主要功能为车库、非经营性公建和市政公用房，9#、10#住宅下部设置业委会办公室、物业管理用房、活动室、安全用房、电商配送点、环卫清扫班点、微型消防站、邮政快递末端综合服务站。地下规划1层人防区域地下停车库。项目实施滨海新区新城镇片区城中村改造项目，主要建设内容包含建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程及消防工程，同步实施室外管网、道路广场、景观绿化、照明等室外工程。总投资额151781.13万元。,总投资额151781.13万元。 | | 2.2 | 工程建设地点：天津市滨海新区新城镇邓善沽村 | | 2.3 | 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：滨海新区新城镇片区城中村改造项目，招标范围：项目位于天津市滨海新区新城镇邓善沽村，四至范围：东至西中环快速路、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道，地块用地面积63001.96平方米。总建筑面积168881.73平方米，其中地上建筑面积160503.72 平方米，地下建筑面积8378.01平方米。本次招标范围包括本项目的施工图纸全部内容，包括土建（含桩基和基坑支护）、装饰装修、给排水、暖通、电气、电梯、消防、人防、智能化及室外工程、园林景观、管网配套等，具体详见施工图纸和工程量清单。总投资额85362.67万元。
| | 2.4 | 计划工期要求：2025年04月10日 至 2027年05月31日 | | 2.5 | 工程质量要求：符合设计图纸及规范要求，达到国家和天津市施工质量验收规范合格标准 |
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| 3、 | 投标人资格要求 | 3.1 | 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包一级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，建筑工程专业，且为本单位职工；由正项目经理兼任，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人1名，应具有具备工程技术类高级职称， 10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书及承诺书并在其中对工作年限加以承诺；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应为本单位职工，由投标企业任命并出具任命书；（6）项目部人员具体要求详见资格审查文件(招标文件)；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经 信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。各投标人需在资格审查申请文件中附是否属于失信被执行人的查询记录截图并加盖单位公章，如不属于失信被执行人的还需附不属于失信被执行人的承诺书并加盖单位公章和法定代表人印鉴。在资格审查评审评标阶段，招标人或招标代理机构现场查询投标人是否为失信被 | |
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